Question 1

Çelik konstrüksiyon fabrika yapımı 2026'da m² maliyeti ne kadar?

Accepted Answer

2026 yılında çelik konstrüksiyon fabrika yapımı (çelik + sandviç panel çatı ve cephe, saha betonu dahil) yaklaşık 7.500-11.500 TL/m² aralığındadır. Vinçli/ağır sanayi yapılarda 12.000-16.000 TL/m²'ye çıkar. Bu rakam fabrika alanı (yapı taban) üzerindendir; arsa, çevre duvarı, elektrik-mekanik tesisat, çatı GES ve yağmur suyu toplama sistemi ayrı kalemlerdir.

Question 2

Sanayi arsasında TAKS (Taban Alanı Katsayısı) ne kadar olur?

Accepted Answer

Türkiye'de OSB ve sanayi bölgelerinde TAKS genellikle %50-60 arasındadır; KAKS (Kat Alanı Katsayısı) ise tek katlı üretim binalarında %50-60, çok katlı yapılarda %100-150 olabilir. Yangın yönetmeliği, otopark ihtiyacı, manevra alanları ve yeşil alan zorunlulukları TAKS'ın %70'in üzerine çıkmasını genellikle engeller. Tahmini hesap için %50 makul bir başlangıç değeridir.

Question 3

1000 m² çelik fabrika kaç ton çelik gerektirir?

Accepted Answer

Aks açıklığına ve vinç durumuna göre değişir. Standart bir 18m aks açıklıklı, vinçsiz 1000 m² fabrika için yaklaşık 30-35 ton çelik (≈30-35 kg/m²) yeterlidir. Vinçli sistemlerde bu rakam 40-50 kg/m²'ye çıkar; 30m üzeri büyük açıklıklarda 50-60 kg/m²'ye ulaşabilir.

Question 4

Fabrika çatısına ne kadar güneş paneli (GES) kurulabilir?

Accepted Answer

1 kWp panel kapasitesi çatıda yaklaşık 5-6 m² yer kaplar (mono kristal modüller, paralel montaj). 1000 m² fabrika çatısının %70'i kullanılabilir kabul edildiğinde ≈ 700 m² → ~120 kWp kurulu güç elde edilir. Bu sistem; Türkiye ortalaması 1500 kWh/m²/yıl güneşlenmede yıllık ~180.000 kWh elektrik üretir. Şebekeye satış (lisanssız üretim) veya öz tüketim modeliyle yatırım 4-6 yılda kendini amorti eder.

Question 5

Çelik fabrika çatısından yıllık ne kadar yağmur suyu toplanabilir?

Accepted Answer

Sandviç panel çatıdan toplanabilir yıllık yağmur suyu miktarı, çatı alanı (m²) × yıllık ortalama yağış (mm) × verim katsayısı (≈0.85) formülüyle hesaplanır. 1000 m² çatı, yıllık 700 mm yağış alan bir bölgede yaklaşık 595.000 litre (595 m³) su toplayabilir. Bu miktar; bahçe sulama, tuvalet rezervuarı, soğutma kuleleri ve endüstriyel proses suyu gibi kullanımlar için yeterlidir.

Question 6

Çelik konstrüksiyon fabrika ne kadar sürede biter?

Accepted Answer

1000 m² standart fabrika için kaba çelik imalat ve montaj 45-60 gün, 3000 m² için 60-90 gün, 5000 m² için yaklaşık 90-120 gün civarındadır. Fabrika ortamında ön imalat yapıldığı için sahadaki süre kısadır; betonarme yapılara göre %40-50 daha hızlıdır. Saha betonu, çevre duvarı ve elektrik-mekanik tesisat işleri paralel olarak ilerletilebilir.

Question 7

Fabrika için hangi sandviç panel kullanılmalı?

Accepted Answer

Standart depolarda PIR (poliisosiyanürat) köpük dolgulu panel ısıl performans/fiyat dengesi en iyi seçimdir. Üretim tesisleri ve yangın yönetmeliği zorunluluğu olan yapılarda Taşyünü (Rockwool) dolgulu A1/A2 sınıfı yanmaz panel kullanılması gerekir. Çatı paneli için soğuk iklimde 100-120mm, ılıman iklimde 60-80mm; cephe için 60-80mm tipiktir.